1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
市川市
46.8万円/㎡
前年比+1.3%
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コスモ市川パサージュ
千葉県市川市鬼高四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩16分
1988年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
3,431万円
48.0万円/㎡
1,837
2,900
3,963
5,026
AI査定結果
推定相場価格
3,431万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,963万円
40.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ市川パサージュ
2,900万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 71.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,900万円 | 40.5万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 3,088万円 | 43.2万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 2,690万円 | 37.6万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,188万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 3,188万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,190万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 2,490万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 34.7万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,880万円 | 40.2万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 41.6万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 44.4万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 45.8万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,380万円 | 47.2万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 3,080万円 | 43.0万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ市川パサージュ 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,900万円 | 40.5万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/19 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/18 | エスポワール市川大野 市川市大野町三丁目 | 市川大野駅3分 | 2,180万円 | 32.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/02 | ベルググランデ本八幡弐番館 市川市東菅野三丁目 | 本八幡駅17分 | 3,990万円 | 45.7万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/03 | 市川大野ダイヤモンドマンション 市川市大野町四丁目 | 市川大野駅15分 | 1,888万円 | 30.5万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/17 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/01 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/07 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ベルシェ市川プレサージュ 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/17 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,580万円 | 50.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、市川市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は市川市の平均と比較して13.5%割安です。